Aufgabenkatalog Mietverwaltung

Für die Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten wir Ihnen u.a. folgende Leistungen:

  • Kostenlose Erstberatung für eine Hausverwalter - Anfrage !
  • Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten
  • Mietersuche und Neuvermietung
  • Schaltung von Wohnungsinserationen mit guter online und offline Präsentation
  • Wahrnehmung und Koordination von Wohnungsbesichtigungen
  • Führen von Vorgesprächen mit möglichen Mietinteressenten
  • Marktkonforme Berechnung der Miethöhe
  • Überprüfung und Entwicklung der aktuellen Mieten am jeweiligen Standort
  • Abschluss von Mietverträgen inklusiver Nachbearbeitungen
  • Bearbeitung von Kündigungen
  • Abnahme der Wohnungen und Kontrolle der Schönheitsreparaturen
  • Kompetente Ansprechpartner für Behörden, Mieter und Vermieter
  • Ausfertigung eines Wohnungsübergabeprotokolls
  • Einziehen der Mieten sowie das Anlegen der Kautionen
  • Heiz- sowie Nebenkostenabrechnung 
  • Zahlungseingangskontrolle der Mieten und Nebenkostenvorauszahlungen
  • Abrechnungen von Kautionen nach Beendigung des Mietverhältnisses
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • mit eventueller Einholung der Vormieterbescheinigung
  • Schnelle Veranlassung notwendiger Reparaturen
  • Verständliche und zeitnahe Abrechnungen für Mieter und Vermieter
  • Verlängerung und Anpassung von bestehenden Mietverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Früherkennung von Instandsetzungsbedarf
  • Prüfung von Kosteneinsparmöglichkeiten
  • Verfassen von Mängelrügen und Gewährleistungsansprüchen
  • Prüfen von eventuellen Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Konsequente Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie auf etwaige Schäden 
  • Überwachung und Einhaltung des Hausfriedens sowie der Hausordnung
  • Abführung der Mietüberschüsse an den Vermieter
  • Betreuung von Mieter und Vermieter durch qualifizierte Mitarbeiter
  • Überarbeitung des Versicherungsbedarfs auf Unter - oder Überversicherung
  • Übernahme aller Formalitäten
  • Verwaltung aller Hausakten sowie Belege
  • Erstellung der Einnahmen- und Überschussrechnung
  • Abstimmung mit dem Eigentümer bei schwierigen Entscheidungen
  • Umfangreiche Werbemaßnahmen bei längerem Leerstand
  • Maßnahmen zum Werterhalt der Immobilie
  • Not und Havariedienst durch unsere Hotline
  • Ein einziger Ansprechpartner speziell für Ihr Objekt !

Kaufmännische Hausverwaltung

 

 

 

Technische Betreuung

 

 

 

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Hausverwaltung in Bottrop